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旧房安电梯,2楼不同意、也不要补偿,反对理由竟是“这个”!

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发表于 2020-10-18 03:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
自从2019年7月份国家发布“旧改”政策以来,各大城市很多小区纷纷开始行动起来,旧房子虽然不能拆迁了,但翻新不仅能提高居住舒适度,而且还可能带来新的升值契机。
旧房子能升值?升值潜力从何而来?最主要还体现在加电梯一事上,安装电梯是旧改的项目之一,传统的多层住宅之所以住起来没有现代化高层住宅舒服,关键原因在于2个方面:①只有楼梯、没有电梯,住户年老之后,上下楼很不方便;②小区拥挤,没有停车位,而且脏乱差。
这些问题都在本次旧改的范畴之内,所以一旦上述的两大难题解决,那么旧房子也可能迎来二度春光,未来究竟能升值多少谁也说不准,不过市场行情肯定比现在要好得多,这是毋庸置疑的。
虽说旧改受到了老小区居民的欢迎和支持,但也遇到了很多麻烦事儿。特别是在安装电梯这件事上,整栋楼只要意见不统一,那么就难以实施。特别是一楼和二楼的住户表示反对的多,理由也大致有2个,要么是一二楼因为用不上所以反对加电梯,要么是加电梯会导致一二楼房子贬值。
如果1、2楼住户因为升值和贬值的问题不支持安装电梯,那么高层住户尚且可以通过集资补偿的方式予以解决,但就担心理由不是这个,奇怪的理由下,也难有良好的解决对策。例如前几日,一位粉丝(张三)就向笔者吐槽了自己经历的安装电梯困难事情。
2楼老人反对加电梯,与升值、采光无关,理由竟是“这件事”。
国家出了政策,鼓励老旧小区修建电梯。我们(张三)小区就成功安装了不少。我(张三)居住的也是楼梯房,老人居多,见状后大家表示也筹划要建电梯。根据本地规定,安装电梯要让每户业主签字同意,而大伙担心的是一、二楼户主,他们会因采光等问题提出反对。如果是这些因素,我们都好沟通。
我们这个楼栋的热心人老蔡,前几天就找了个晚上时间,叫上小施和我,从一楼往上,准备一户户拜访过去。临行前,我们想,心诚没有办不成的事。何况,平时上下楼见面,都客客气气,点头、微笑、打招呼、让路,一样都没吹胡子瞪眼过,应该没问题。
没想到拜访到二楼的时候,一户姓卢的老人就明确说不同意,理由竟然是说是我们商量安装电梯这件事没尊重他,"先斩后奏"!搞得我们一头雾水。在他吞吞吐吐的言语之间,以及断断续续、欲言又止的话语里,似乎听出了点什么。
原来,晚上散步的广场舞群里有人说,我们这个楼道已经有了修建电梯的筹备小组,也开过了会,连电梯的设计方案都弄好了,他却蒙在鼓里。所以,他感觉自己被忽略了。我们三个人使劲解释,可是他就是不听,我们只好悻悻而归。本来,就不存在没沟通另起炉灶这事。不知道怎么以讹传说出来的,让姓卢的老人感觉自己没受到尊重。
不仅他当我们的面表示反对安电梯、不同意签字、也不要任何补偿,他还拿着自己不签字的"战绩",到老人广场舞群里去炫耀。事后有人提醒我们,要给这老人送一份礼,也许他就会同意。我们都困惑了,同个楼梯,还要这样做吗?再说了,人家隔壁楼两梯,据说当初建梯时,同样有人找上门,稍微说几句,一、二楼的老人们马上就同意。
这件事儿该如何解决?
旧房安电梯,涉及到每一层的每一个住户的利益问题,所以各大城市都要求要征得整栋楼的所有住户签字同意方可进行,所以比较流行的反对意见是“1、2楼因为担心加电梯之后导致自己家的房子贬值”。没想到世界之大,什么事情都可能出现, 2楼不同意、也不要补偿,竟然反对理由竟是“不被尊重”。
这已经不是依靠物质和经济补偿可以解决的了,老人在小区生活时间久了,自然有了主人翁意识,安装电梯这件事,要请其参与进来,并不是需要他出多少力、给多少建设性意见,而纯粹是让他有参与感。所以解决起来,还需要从情感方面出牌,具体如何处理,你有好意见吗?

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