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好消息!白蕉新城3条道路预计年底通车!胜利路也将在2022年完工?

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发表于 2020-10-17 14:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,凤凰君统计到珠海成交最高的住宅单盘在斗门白蕉新城。白蕉新城以户型产品选择多、价格低,吸引了一波刚需买家。
作为珠海刚需主阵地之一,白蕉新城的居住人口日益增多,区域内的学校、交通、医院等各项配套,也颇受购房者们关注。
近日,凤凰君通过“今日斗门”公众号了解到,目前白蕉新城还有3条市政道路加紧施工,预计在今年年底通车。
那么,白蕉新城今年具体将迎来哪几条市政道路?网友们提及率超高的胜利路,推进进度如何?本文将结合实地踩盘,为你展现。
3条新建、改建市政道路加紧施工预计在今年年底通车据公开资料显示,白蕉新城自2013年起至今共启动市政道路14条。
目前已有9条道路完工,分别为虹桥二、三、四、五路,禾益中路,禾益西路,禾益北路,禾益东路和桥湖路,总长度9025米。

△红框处为本文关注的白蕉新城片区
这9条道路按南北向构成四纵七横,与白蕉大道形成了该片区初步贯通的交通路网。
目前,共有3条市政道路加紧施工,分别是东湖北路、桥湖路南侧桥涵和虹桥一路,总长1990米,总投资约1.69亿元。
道路概况
虹桥一路改造北接白蕉大道,南至东湖北路延长段,道路总长约940米,建设内容为现状道路改造。

△虹桥一路效果图
东湖北路新建道路南起桥湖路,北至胜利路并与虹桥二路、禾益东路相交,东南面为正在建设的博雅中学,建成后将给周边住户及师生提供方便快捷的出行条件。

△东湖北路效果图
凤凰君日前踩盘也看到,东湖北路正准备进行路面铺装。

△在建中的东湖北路
桥湖路南侧桥涵工程为改建道路,北起桥湖路,南至虹桥一路,新建桥涵长48米,将连接禾益围及禾益围以南两大片区,建成后,两个片区间形成互通的交通路网,方便周边居民出行。

△桥湖路南侧桥涵工程效果图
胜利路属于计划项目动工时间未定,白蕉新城暂未形成交通闭环胜利路为计划道路,北起虹桥五路,南至东湖北路,为城市主干道,主要承担片区南北向交通干道的功能。
道路全长约1563.783m,宽度50m,双向四车道,设计行车速度60km/h,沿线与虹桥四路等五条规划路相交。
从白蕉片区的规划图中可以看到,胜利路属于计划项目。
此前凤凰君也分别致电咨询了斗门规划分局和珠海市自然资源局,相关工作人员表示胜利路的批后公告已审核通过,但是因为该用地性质有问题,无法办理审批手续,待审批手续通过后,才能正式动工。
因为胜利路的“缺席”,白蕉新城的交通道路不能形成闭环,无法形成快速通道。
凤凰君实地踩盘看到,目前胜利路处仍为水塘。
目前,白蕉新城分布有多个大型小区,一手房方面:金地格林泊乐(均价1.4万/㎡)、时代倾城·天宸(均价1.55万/㎡)、招商依云华府(均价1.55万/㎡)等项目。
二手房方面,包括时代倾城水岸雅苑(均价约1.3万/㎡)、万科魅力之城(均价约1.31万/㎡)、华发峰尚(均价约1.26万/㎡)等项目。
随着区域的不断壮大,居住人群不断增多,出行问题亟需解决。
值得关注的是,据“今日斗门”公众号报道,白蕉新城还有2条市政道路正开展前期工作,预计2022年全部完工。
从白蕉片区的规划图中可以看到,胜利路属于计划项目。是否会在2022年完工?我们将持续关注。
注:文中部分图片、数据引用自“今日斗门”公众号
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