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“全国空置房6540万”被辟谣,释放了哪些信号?刚需要看清这3点

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发表于 2020-10-17 11:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市各种假消息真的是层出不穷,最近又有一则新消息被刷爆网络,说国家电网公布了一组数据,目前全国空置房数量已达到6540万。不少刚需们猜测,空置房这么多,会不会影响房价,开始因供大于求而大降。
对此,多家官方媒体纷纷辟谣,首先是人民网记者经过调查发现,所谓的“近期国家电网发布消息”,其实所涉及的关键数据最早是2010年3月4日一位财经评论员在博客上发布的,最近又被一些博眼球的人拿出来炒冷饭,而这个原财经博主的账号,早就已经关闭了。
其次,第一财经也专门向国家电网求证,得到的消息是,国家电网从未统计和发布过这样的数据。
随着这一数据被辟谣后,也留下了让我们值得深思的问题,那就是3个错误思维要开始进行纠正了:
第一,空置房现在是有准确数据的?
很多人认为我国的空置房数量每年都有确定数据发布,但根据中国宏观经济研究院在接受采访时表示,目前我国并没有全面反映房屋空置率的数据统计,现有的只有国家统计局公布的房屋数据,但也仅仅是新房未售出数据,是属于企业库存概念,并不是国际通行的空置率数据。并且,空置房属于全国性的问题,如果真的有官方统计,一般也是央视等的这些有权威性的官方平台发布,所以,不要轻信一些贴吧,自媒体个人账号鼓吹。
第二,房价还会大降?
其实从目前国家调整楼市的措施就能看出,一直都是在稳定房价,而不是让房价大降。因为房地产是个非常密集的行业,关系着成千上万企业的经营生存,房价大跌,不光是房地产类企业要面临破产倒闭,还会造成失业率激增,金融机构坏账等严峻问题,所以,不管是企业还是市场,都不能允许房价大跌。
第三,空置房对整个楼市影响巨大?
房产过剩确实影响楼市,但是要先看空置房所在的城市,大城市住房需求高,房子供不应求,空置房是比较少的,即使有一些空置房,也大多是用来投资的房产,未来不愁转手。但是反观鹤岗、阜新、个旧等地,房子价格在几万元一套的水平,很多房子空置没人买,俨然成了“无人区”。但这些区域属于收缩型城市,经济和配套资源落后,人口净流出率高,即使空置房再多,也吸引不了大家涌入购买,因此,凭这些空置房想要对全国楼市环境起到巨大影响,还是很难的。

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